近报 -34版:房产-2017年02月17日

　　记者　刘帅　　

　　随着元宵节结束,这个年算是过完了,越来越多的人回到了工作岗位,投入到了新一年的战斗中去。要买房的人也开始转战各个售楼处,选择合适的房源。那么,在严格的预售政策下,济南各楼盘都有多少房源在售?尤其是在去年一年销售火热的东部楼市,是否还有新房供应?

　　今天,我们为大家带来东部城区热销项目的销售动态,希望对购房者们有所帮助。
△▲　中新国际城　△▲
　　中新国际城规划总建面200万平米,一期共17栋楼2000多户,目前一期在售,6栋楼只剩60多套房源,价格大约是约11500-13000元/平米,预计将会在2018年9月交房。但是后期将会有住宅加推,具体开盘时间目前还不清楚。
△▲　中新锦绣天地△▲
　　中心锦绣天地跟中新国际城同样都在中新智慧城的规划之中,总建面135万平米,目前A08地块有四栋楼顺销中,仅剩90多套房源,均价约10000元/平米,预计2018年10月交房。现在还没有加推计划。
△▲　绿地城△▲
　　绿地城总体量约200万平米,目前1期、2期西侧尾房在售,含20多套洋房。其中11层及以下均价12000-12500元/平米,高层均价9600-10000元/平米,预计2018年年底交房。
△▲鲁能泰山7号△▲
　　鲁能泰山7号一期14栋楼,二期13栋楼,其中一期已卖完,二期共13栋楼,1-6#在售,已经去化一半左右。目前项目价格约为9500-10500元/平米,预计交房时间一期为2018年12月,二期为2019年6月。其中二期剩余7栋住宅还未有预售证。
△▲　龙湖春江郦城△▲
　　龙湖春江郦城总建面约90万平方米,规划4000多户,目前正处于顺销期。其中洋房均价约16000元/平米,高层均价约11500元/平米,小高均价约13000元/平米,预计将会于2019年4月份交房。
　　据销售负责人透露,该楼盘即将开售沿街商铺(20-240平),预计年中将会加推住宅,目前还未取得预售证。
△▲　凤凰国际△▲
　　凤凰国际分南北两期,共计21栋楼,3400套房源,均为30-33层的高层。目前北区已售罄,在售的为南区1#、2#、3#、10#、13#、14#楼,有88、100、130、140平米四种面积的户型,88和100平米两室房源共计300套,140平米仅剩余2套顶层房源。其中88平米和100平米两室约15000—16000元/平米,140平米均价约16000元/平米。
△▲　三盛国际公园△▲
　　三盛国际公园一期已经售完,二期有8栋楼。目前在售二期8#、9#楼(小高层,一梯两户),户型有118、128、132、150平米,只剩余十几套房源,均价约16000元/平米,预计2018年年底交房。置业顾问称今年下半年可能加推,但是具体时间不定。
△▲华皓英伦联邦△▲
　　华皓英伦联邦共规划三期,一期已经售完,二期在售1#楼,户型为92、112、118、120平米,26层两梯四户,剩余房源较充足,均价16000-17000元/平米,预计2019年3月交房。4、5月可能加推5#、7#楼。
△▲　高新绿城玉兰花园△▲
　　高新绿城玉兰花园目前已经无房源在售,一期2017年底交房,二期2019年5月底交房。该项目还有11栋小高层未售,别墅和洋房产品预计将会在今年中下旬入市。
△▲　万科麓城△▲
　　万科麓城目前2#、5#楼在售,均价20000-23000元/平米,现有特价房18800元/平米,预计2018年8月交房。开发商下一步将会推出1、3号楼,开盘时间还未确定。
△▲　恒大奥东新都△▲
　　恒大奥东新都体量并不大,总户数约1400户,目前只有2#、3#楼在售,户型为107、112、127、135平米三室,147平米四室,房源不足100套,目前所有房源一口价12998元/平米,预计2019年年底交房。
△▲　财富中心△▲
　　财富中心现在只有3套商铺在售,价格3万元左右,住宅暂无房源可售。1#、2#、3#、7#、8#楼预计4月开盘,预计均价2.5-2.6万/平米,10#楼预计下半年推出。其中1#、2#、3#楼为11层小高层,面积230-260平米；7#、8#楼为17层小高层,面积约180平米。写字楼和公寓预计9月后推出。
△▲　万科金域华府△▲
　　万科金域华府共规划有19栋17-34层的高层、小高层,总户数约2900户。目前二期10#楼在售,有96平、98平米小三室,精装修交付,均价约21500元/平米,一期预计2017年年底交房,二期预计2018年6月交房。三期住宅预计4、5月开盘,面积为88、96、98、127平米。
△▲　绿地IFC中央公馆△▲
　　绿地IFC中央公馆住宅总户数约1921户。一期5栋住宅已全部售完,二期8栋住宅,共484套房源在售,户型为109-170平米,均价约24000元/平米,预计2018年12月交房。预计3月将推出商铺,面积40-300平米,价格预计在4万元以上,住宅预计在7月再次开盘。
△▲　新城香溢紫郡△▲
　　二期11、12#楼在售,11#楼两梯两户147平米,12#楼剩一、二单元129平米户型,均价约9700元/平米。
　　3月将会推出一期7#、11#楼小高层,5月推出二期113平米、115平米户型,7、8月推出二期高层90平米户型。
△▲　恒大悦庭△▲
　　恒大悦庭于2016年12月底首开,目前有25#、27#楼32层高层在售,户型为99-130平米三室,25#楼17层以上所剩套数较少、17层以下有大量房源,住宅一口价11498元/平米。该项目还有4栋住宅楼还未推出,加推时间还不确定。
△▲　天鸿万象新天△▲
　　天鸿万象新天目前在售房源30-40套,集中在C-7地块2#、3#楼,18层小高层,94、107、113平米三室和125平米四室。均价约12000元/平米,现有特价房,阶段性推出,一口价11688元/平米。C-7地块预计2018年12月交房。C-7地块还有1#、4#、5#楼均未推出,时间待定
△▲　万科龙湖紫郡△▲
　　万科龙湖紫郡1月15日首开推出104套房源,集中在1#、3#楼,为多层花园洋房,均价14000元/平米,但是目前并无房源可售。项目整体还剩200多套房源,或将在下半年推出。
△▲　万科幸福里△▲
　　万科幸福里共规划有2300多户,其中二期868户。现在整个项目还剩200多套房源,主要户型为93、105平米三室,集中在2#、3#、5#、7#楼。其中93平米户型均价约11500元/平米,105平米均价约13000元/平米,其中7#楼还未大规模推出,全部为105平米三室,价格预计为15000-15500元/平米。
　　目前一期已交房,二期预计12月31日交房。