近报 -02版:身边-2017年10月27日

　　山东探索租房者子女就近享受中小学义务教育
济南将出细则支持住房租赁
　　记者23日从山东省住房和城乡建设厅获悉,山东省近日出台关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见,将通过培育市场供应主体,多渠道增加租赁住房,并探索租房者子女就近享受中小学教育等政策,鼓励住房租赁消费。
　　据山东省住建厅有关负责人介绍,山东省将力争到2020年基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。
　　山东省将通过完善支持政策鼓励住房租赁消费。合法稳定就业或符合当地人才引进规定的非本地户籍承租人,可申领居住证或申请居住登记；探索承租人适龄子女就近享受中小学义务教育,同一套住房在同一就学时段内,只允许同一租赁家庭的子女就近入学。
　　山东省还将多渠道增加租赁住房,包括允许将已批地未开工、在建、建成的商业用房、写字楼等按规定改建为租赁住房,鼓励住房租赁国有企业将闲置的国有厂房、商业办公用房等按规定改建为租赁住房,水电气执行居民价格标准等。
　　山东省鼓励发展国有重点租赁企业,要求全省各市尽快公布1至2家租赁国企名单,并鼓励房地产开发企业、物业服务企业依托自身资源和优势开展住房租赁业务。
　　记者从济南相关部门获悉,济南正在根据《意见》,研究发展住房租赁市场有关的政策,具体的细则还在讨论,预计近期可以公布落地。
　　“这个政策涉及到多个部门,如房管局要负责公租房、中介等；租房上学则涉及到教育部门；租房落户,租赁房屋的流动人口居住登记管理等工作,需要公安部门配合；集体用地建设租赁住房试点则需要国土局来制定政策,相关房屋改建手续需要建委审批。”一位业内人士分析称。因此,济南的实施细则若要落地,需要多部门形成合力,才能顺利推进。
　　虽然省里文件已经给出了方向,但是实施起来仍有许多细节问题需要商榷。比如租房者子女就近享受中小学义务教育一条,租户是否需要户口,是否需要满足社保条件等,都需要明确。
　　今年济南拍地实施最高限价政策之后,不少地块触发最高限价后都转为竞安置房,这批安置房未来将如何处理也是问题之一。“是否需要专门公司统一管理用于租赁?是否要由政府建立统一的租赁平台?这是需要探讨的问题。”业内人士称。
　　另外,《意见》中还指出,济南、青岛等人口净流入的大中城市,要积极争取开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。从全国范围来看,北京、上海、南京、杭州等13个城市已经被确定为利用集体用地建设租赁住房试点城市。上月杭州也推出了首宗租赁住房用地,竞得人须100%自持70年。对济南来说,由于尚未进入试点城市,目前还没有相关政策出台,不过,济南市国土部门有关人士表示,已经在储备政策,具体实施时间要看市场情况。
综合新华社、《齐鲁晚报》