减成本、折旧价、补偿款 用“钱”平衡利益近报 新闻 时间:2017年11月24日 来源:近报
为了解决“协商”难题,济南许多小区各出高招。电梯造价也是许多老楼居民在意的点,而这个问题可以通过减少连廊来控制成本。山东博尔特电梯有限公司卢经理介绍,安装电梯不一定非要每层一停,可以采取两层共用一个出口的方式。“比如2楼和3楼共用一个出口,3楼和4楼共用一个出口,这样一来成本就减半了,上下两户居民出了电梯再走十个台阶就可以。”
济南经十路一户单位宿舍楼按照电梯的造价给5层楼制定了系数比例,5楼系数为1,六楼是1.1,七楼是1.2,四楼是0.9,三楼0.8。由于顶层住户比较年轻,没有乘坐电梯需求而投了反对票,而为了挽回这一“反对”票,牵头小组商量出了“折旧价”的政策。 “一开始不参与使用电梯的居民可以不摊费用,后续想加入的话再按照楼层比例补上即可,居民每晚加入一年就可以少交5%的折旧费。”牵头人李强(化名)表示,“电梯安好的第二年想加入,交原定分摊费用的95%就可以,以此类推,20年后再加入的居民就可以免费使用了。根据平摊的费用的比例,加上政府会补贴的40%,安装一部电梯,每户平均拿2万左右。” 此外,还有小区将部分政府补贴金作为对一层二层业主的补偿款。“都是老同事了,大家也都互相体谅,毕竟安电梯是我们高层住户受益更多。”二环路上一栋单位楼的楼长说,提出要加装电梯的时候,一层二层住户同意时没有半点犹豫,其他楼层安装电梯的费用也没有任何细化比例,而是直接由参与住户(除一二层)平摊。 |
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