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个人继承不动产要交哪些税近报 新闻 时间:2018年05月25日 来源:近报
张老汉夫妇有一儿一女,儿女都已经成家并买了房子。剩下老两口居住在张老汉单位房改时买的两居室里。2000年老伴不幸去世,剩下张老汉一个人。2003年,张老汉亲笔书写了一份遗嘱；指定由儿子继承自己的房产。2006年,张老汉被检查出患有肺癌晚期,不久张老汉去世后,其儿子强力按要求必须自己继承房产,但是继承必须纳税,此时张老汉的儿子说房产我不要了,你们房产局拿去吧。据了解,张老汉的儿子因为常年赌博,所以拿不出纳税钱。
房屋继承一般在房屋的主人去世后出现,按照原房屋主人的遗嘱给予法定继承人的,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。那么个人继承不动产要交哪些税? 2018《继承法》规定:一、个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税的20%,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。二、个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。 据华律网 |
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