近报 -31版:房产-2016年09月23日

　　这年头,在济南卖房子,如果开盘不售罄,没有出现抢房局面,都不好意思跟人打招呼了!从东边的鲁能泰山7号,到西边的财富壹号,再到南边的恒大睿城等……开盘即抢光,成了各个楼盘的“标配”!
　　在市场一片红火的背景下,从单个楼盘来看,提前完成全年销售指标,甚至卖断货都已不是新鲜事儿。楼盘清仓了,卖售楼处也不稀奇。一些新开的项目则纷纷追求“日光盘”,即只要开盘就卖光。
　　那么,济南楼市真的那么火吗?济南楼市是火,这个不假,但开盘即抢光,却基本上都是精心策划的。
　　这类策划,如果细究起来,其实普遍存在捂盘的违规操作,策划思路说出来好像很简单:提前蓄客认筹,拿到预售证后,挤牙膏式推货:有200人认筹,那就只推出150套；有500人认筹,只推出400套；有1200人认筹,只推出1100套。在开盘当天,还可以雇佣房托,人为制造紧张氛围,让购房者“摇到就必买”!
　　现在,济南各楼盘、尤其是东部楼盘大都这么玩:先蓄客一段时间,等人数到了一定规模,集中加推,一次性抢光。然后,继续蓄客,准备下一轮抢光…
　　只是不知道,这种恐慌式的抢房,到何时才能是个头?
　　　　　　　　　　　　综合