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年底购房哪些因素需要考量近报 新闻 时间:2017年12月15日 来源:近报
年底往往被视为买房的好时机。2017年即将过去,选择在这段时间购房,你需要注意哪些问题?
特价是否真的优惠? 年终岁末,开发商会因资金回流问题,推出优惠措施或特价房吸引购房者。这时,购房者要做的是提前了解一下该区域的房价,看看之前开发商的优惠力度等,防止楼盘打着特价旗号,先涨价后打折。 房屋是否存在“硬伤”? 有些特价房存在“硬伤”,比如公摊面积大,空间利用率低,或者户型设置不合理,楼层位置不佳,存在朝向、采光、通风等先天不足。这些问题,购房者在挑选特价房时要格外留意。 过户及交房时间是否明确? 1.期房新房 购买期房,在房屋外观还停留在沙盘上的情况下,我们一定要详细询问房屋交付的时间和房产证的办理时间。购买时,尽量选择大品牌的楼盘,避免项目烂尾等问题。 2.现房新房 买现房新房,交房时间是年前还是年后?物业费等费用从什么时候开始计算?产权证什么时候办理?这些问题都需要在购房前咨询清楚。 3.二手房 买二手房,需要把过户和交房时间落实到年月日上,并把内容添加到合同条款中,避免纠纷。 记者 史大玮 |
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