近报 -31版:房产-2016年09月02日

　　记者　刘帅　　

　　8月26号,万达文旅城正式签约。这个项目选址在港沟潘庄、田庄,计划总投资600亿元,占地面积280公顷(4200亩)!这个项目的位置,可以说是是济南东绕城高速内、经十东路以南最后一大片风水宝地了!
莲花山东土地被“包圆”
　　从官方材料看,这个项目分为文体旅游区和旅游新城区,总建筑面积536万平方米。其中,文体旅游产业部分投资260亿元,总建筑面积105万平方米,包括万达茂、室外主题乐园、冰篮球馆、鲁秀、酒店群、滨河酒吧街6大业态。旅游新城区总建筑面积431万平方米。
　　该项目将于2017年上半年开工,项目建成后,将成为全国15个万达文旅城项目中设备最齐全、技术最先进、最具国际化的项目,预计年接待旅客2000万人次,直接创造2万个就业岗位。
　　位于经十路南、旅游路北、莲花山东、绕城高速内的土地,总面积约430公顷。而万达文旅城占地280公顷,这意味着这个片区大部分土地都将由万达开发。
掀起新一轮“涨价潮”
　　万达文旅城在济南拿地,除了能够增加供给和选择,还带来很多其他影响。项目涵盖主题游乐场、万达茂、秀场、酒吧街、酒店群、体育馆、教育设施等业态,完善了区域配套,提升了片区价值与地位。规划所在区域土地,将于11月挂牌,随之而来的必将是东城城市化的升级和新一轮的房价革命,推动房价上涨。
　　上周,签约之事刚尘埃落定,港沟附近的多家楼盘便开始纷纷涨价,也有不少购房者是冲着万达文旅城这个项目去的。记者在一家楼盘售楼处看到,不少购房者在向置业顾问咨询万达文旅城的事情。“明年就开建了,这附近的房价肯定要涨的,您就放心吧。”一位置业顾问信心满满地告诉购房者。据了解,上周末两天的时间,万港沟片区有楼盘上涨2000多元/平米。
　　万达文旅城所在地牵扯到的拆迁,最大的赢家恐怕就是规划范围内的潘庄、田庄了,这两个村庄的房屋已经冻结,不过还没有开始拆迁。