近报 -31版:房产-2016年09月02日

　　即便不是用来投资,大家也希望自己的房子价值猛增,心里踏实。今天就和大家分享一下如何选择升值空间大的房子。
第一,地段因素。
　　地段是决定价值的最核心的因素,但却不一定是升值空间最大的。需要强调的是,中心区域的价值最高,但是不代表升值空间最大。比如,2010年的时候,保利大名湖销售均价不到1.3万/平方米,六年过去了,现在二手房也就卖到1.8万/平,而同样的时间节点如果选择名士豪庭或者海尔绿城全运村,则会获得更高的升值。
第二,配套资源。
　　现在的楼盘,配套先行的非常少,那么我们怎么判断未来这个区域是不是有更多的配套,从而带来更大的升值空间呢?在赌对未来的预期的时候,我们要看这个区域是不是产业和商务的聚集区,未来是不是能带来大量的人口。
第三,交通因素。
　　BRT、轻轨、高架等立体交通概念是现在住宅销售必定会提到的一点,而大的市政规划建设都是围绕以交通为核心的规划展开。
第四,品牌因素。
　　品牌开发商无论从抵御风险的能力、产品品质管控、物业运营等方面都有较为成熟的运作模式,这也正是未来房子转手时“身价”的最直接体现。现在在售楼盘,绝大部分是期房,以往交了钱迟迟不见房子踪影的例子也是有的,彩石山庄不就是一个伤疤吗?　　　　　近报综合