|
买房要注意,三种房产风险大近报 新闻 时间:2017年09月22日 来源:近报
1.联合开发房
这种房产是因为房地产开发商有钱但是他没有地去建造,而企事业单位是有地但是没有钱,如果是这两方联合建造的房地产项目的话,依据国家的规定,这类的房子在没有履行政府审批手续、补交相应的价款和办理相关国土手续之前,不能作为商品房出售。所以购房者买房时候要注意这类问题。 2.公益联建房 如果住房由地方政府或本系统、本单位组织领导的,并且市民自愿参加组成的住房“合作社”,目的是为了解决“社员”的住房困难而进行的合作建房项目。当这些房子有剩余时,向社会出售。但是由于这类房子本身具有公益性质,所以能够享受不少的优惠,但是这类房按照国家的规定,也不能作为商品房出售,一旦购买,日后很难进入三级市场,所以这类房只能住很难转让。 3.集资合建房 由房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发,有的是以小城镇建设为名义,利用村集体的土地在城郊进行的房地产开发项目。也就是说是由多方提供资金、技术、劳务等,合作建设房屋,但是此类房屋大多数都没有办理土地出让手续和土地征用手续,因此这类房屋出售是无效的。 据《法制日报》 |
||||||||||
放大
缩小
默认